2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
41.1万円/㎡
前年比-11.4%
名古屋市千種区
57.3万円/㎡
前年比+1.8%
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プレサンスロジェ池下駅前
愛知県名古屋市千種区池下一丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 40戸 / RC造
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13階 / 78.73㎡の場合
相場
5,371万円
68.2万円/㎡
3,250
4,664
6,078
7,491
AI査定結果
推定相場価格
5,371万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜6,078万円
59.2万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ池下駅前
5,180万円（65.8万円/㎡）/ 13階 / 78.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 5,180万円 | 65.8万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,380万円 | 68.3万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/08 | 5,380万円 | 68.3万円 | 14階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,480万円 | 69.6万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,780万円 | 73.4万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 5,980万円 | 76.0万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,100万円 | 55.3万円 | 13階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は64.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 5,180万円 | 65.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクレイドル千種古出来 名古屋市千種区古出来三丁目 | 大曽根駅16分 | 3,780万円 | 51.3万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | バンベール千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅11分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.11㎡ | 3SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/05 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 4,899万円 | 54.5万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 4,680万円 | 66.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズ吹上公園 名古屋市千種区吹上二丁目 | 吹上駅7分 | 4,390万円 | 58.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/25 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/29 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 今池駅7分 | 5,680万円 | 68.5万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/20 | プラウド池下サウスヒル 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 6,480万円 | 72.5万円 | 89.41㎡ | 4SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴィークコート覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅12分 | 5,180万円 | 58.7万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 7,780万円 | 81.1万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランドメゾン桐林町 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅2分 | 6,580万円 | 80.4万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 4,500万円 | 59.6万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンメゾン覚王山ELDO 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 6,480万円 | 76.5万円 | 84.68㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローレルコート覚王山御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 5,600万円 | 73.5万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラウド茶屋ケ坂 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅13分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/23 | ベリスタ覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.11㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/11 | BELISTA覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,998万円 | 73.7万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークシティ富士見台コートB 名古屋市千種区富士見台二丁目 | 茶屋ヶ坂駅12分 | 4,380万円 | 50.6万円 | 86.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅3分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/01 | パークナード覚王山 名古屋市千種区田代本通三丁目 | 覚王山駅9分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/16 | プラウド本山 名古屋市千種区橋本町三丁目 | 本山駅2分 | 5,680万円 | 75.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | バンベール本山四谷通 名古屋市千種区四谷通二丁目 | 本山駅4分 | 6,200万円 | 77.4万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/19 | バンベール本山池園町 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅6分 | 5,630万円 | 68.2万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/18 | プレミスト東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅8分 | 4,650万円 | 61.1万円 | 76.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.4%下落、名古屋市千種区では1.8%上昇しています。
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